В Татарстане выявили более 15 тыс. правообладателей, права которых отсутствовали в ЕГРН

В Татарстане проверили 200 тысяч объектов недвижимости и выявили свыше 15 тысяч правообладателей,  у которых отсутствовали права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

По оценке специалистов, в республике общее количество таких объектов достигает 500 тысяч. Это собственность, приобретенная до 31 января 1998 года, то есть до того, как вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Права на такие объекты должны быть внесены в ЕГРН до 1 января 2027 года. 

В Росреестре Татарстана поясняют, что если информация о правах на  объекты в ЕГРН отсутствует, это делает таких собственников уязвимыми перед злоумышленниками. Кроме того они не могут совершать юридически значимые действия со своей недвижимостью, то есть заключать договоры продажи, дарения, и т.д. Поиском  владельцев ранее учтенной недвижимости в рамках закона №518-ФЗ занимаются органы самоуправления, курирует данное направление Росреестр и Минземимущество РТ.

В Татарстане на данный момент провели работу в отношении 197 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости. Самые активные районы в этом направлении деятельности –  Агрызский, Апастовский, Верхнеуслонский и Балтасинский. 

Филиал Роскадастра по РТ отмечает, что отсутствие в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости выявляются также при запросе правообладателем сведений из ЕГРН. 

«Если заявитель запросил выписку из ЕГРН и в полученном документе не обнаружил сведений о своей недвижимости, мы обработаем такой запрос и инициируем (при наличии правоустанавливающих документов в нашем распоряжении) внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН. После принятия государственным регистратором решения о внесении в ЕГРН такого объекта в качестве ранее учтенного и присвоения кадастрового номера объекту, специалисты нашего Филиала формируют запрашиваемый документ. Ежемесячно нами обрабатывается порядка 200 таких запросов», – объяснил директор филиала Роскадастра по РТ Артем Костин.

Росреестр Татарстана обращается к жителям республики с рекомендацией самим обращаться в МФЦ с правоустанавливающими документами на недвижимость за внесением сведений о ранее возникших правах в ЕГРН. 

«При выявлении владельцев недвижимости информация направляется в Росреестр – для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. При этом необходимо иметь в виду, что внесение данных сведений от лица муниципалитета не приравнивается к государственной регистрации права! Чтобы стать полноценным собственников,  правообладателю необходимо самому обратиться с правоустанавливающими документами за регистрацией права», – уточнил руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров. 

Как отмечают в Росреестре Татарстана, с начала действия Закона по заявлениям собственников были зарегистрированы права на 5 399 объектов недвижимости.