Росреестр Татарстана напомнил о новых законодательных нормах

В этом году законодательством были впервые установлены критерии для вспомогательных объектов недвижимости. Об этом в прямом эфире Центра управления регионом Татарстана напомнила заместитель руководителя Росреестра по РТ Лилия Бурганова.

До сентября 2023 года таких критериев не было, и это могло приводить к злоупотреблениям. Например, под видом вспомогательных объектов собственники пытались зарегистрировать магазины, кафе, паркинги и т.д. Теперь этот пробел устранен, и в законодательстве появилось четкое определение, какие объекты можно отнести к вспомогательным.

В частности, вспомогательными являются объекты, для возведения которых не требуется получение разрешения на строительство, при этом они должны находиться на одном участке с основным объектом. Кроме того, вспомогательный объект предназначается для облегчения эксплуатации основного; он не должен быть опасным, технически сложным или уникальным, а его площадь не может превышать 1.5 тыс. кв. метров.

«Вспомогательные объекты могут строиться на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств или ведения садоводства. Их высота не должна превышать 20 метров, а этажность – трех этажей. Это могут быть бани, теплицы, хозяйственные постройки и т.п.», - уточнила Лилия Бурганова.

Выступая в эфире ЦУР Татарстана, замруководителя Росреестра по РТ также рассказала об изменения в части регистрации разрушенных объектов: если раньше при разрушении объекта вследствие ЧС или иных действий его владелец, чтобы снять объект с кадастрового учета, должен был заказывать исследовательские работы и акт об их проведении, то сейчас достаточно осмотра, который проводится бесплатно.