Альметьевский район возглавил антирейтинг по нарушениям в обслуживании многоквартирных домов

Уже второй раз мировой суд привлекает управляющую компанию к административной ответственности. Причина — невыполнение требований по устранению нарушений в доме Шевченко, 5. Несмотря на штраф, выписанный ещё в феврале, ситуация в доме не изменилась.
«Ремонт пола на первом этаже, осушение и обработка подвала, а также ремонт лестничных площадок так и не были проведены.

Представитель УК «ЖЭУ-3» на суде заявил, что жители дома задолжали более 320 тысяч рублей за жилищно-коммунальные услуги, и решение проблемы возможно только в рамках капитального ремонта, запланированного на 2043 год. Сейчас рассматривается вопрос о переносе сроков капремонта на текущий год», — пресс-служба Госжилинспекции РТ.

Доски на полу в подъезде — верхушка проблемного айсберга в доме. Квартиры людей обрастают плесенью. Из-за сырости жители не могут обновить ремонт, боятся, что его надолго не хватит. Управляющая компания уже выплатила 200 тысяч рублей штрафов за неисполнение предписаний. В жилинспекции задаются вопросом, сколько можно было выполнить работ на эти деньги.

«Стоит отметить, что управляющие организации обязаны вести претензионную работу с должниками. Это означает, что при наличии задолженности управляющая компания должна предпринимать действия по её взысканию, включая направление досудебных претензий», — пресс-служба Госжилинспекции РТ.

Управляющая компания высказала свою позицию в социальных сетях, сообщив, что долг жителей перед УК и ресурсоснабжающими организациями — больше 4 миллионов рублей. Несмотря на это, на аварийно-восстановительные работы общедомового имущества уже направлено около 560 тысяч рублей.

«ООО «ЖЭУ-3» открыто к конструктивному решению и предлагает: провести совместное обследование дома с участием жилинспекции, представителей собственников и УК для составления реального плана работ в пределах фактически собираемых средств», — комментирует УК».

Обслуживающая организация также видит решение в общем собрании собственников, чтобы на нём решить вопрос о дополнительном сборе средств на конкретные работы. Административные штрафы УК оплачиваются из средств, собранных жильцами. В итоге возникает порочный круг: штрафы съедают деньги, предназначенные на ремонт. В Альметьевске это далеко не единственный дом с коммунальными проблемами.

Альметьевский район стал лидером антирейтинга по количеству нарушений в многоквартирных домах. Их насчитали 294. А штрафов жилищная инспекция выписала почти на 3 миллиона рублей.

Стоит сказать, что работа по благоустройству на Шевченко всё-таки ведётся. В подъезде третьего дома появилось пластиковое окно на месте старой деревянной рамы без стекла. Холл на входе не выглядит обновлённым. Но по-настоящему пугает вид дома Фахретдина, 46а. Он вполне мог стать декорацией для фильма ужасов.

Ровно год мы следим за развитием событий в доме. И с каждым нашим приездом здание впечатляет всё больше и больше. Хотелось бы верить, в этом кошмаре никто не живёт, но висящие вещи под одним из окон говорят об обратном. Жители долго не могли добиться признания дома аварийным, пока из фасада выпадали кирпичи.

«Жильцы могут сами заказать экспертизу у лицензированной организации, которая входит в реестр саморегулируемых организаций и имеет право на обследование зданий. В таких организациях можно получить заключение о состоянии дома. Хотя окончательное решение остаётся за комиссией, суд может учесть это заключение и обязать власти рассмотреть вопрос. Если дом признают аварийным, жильцов должны будут расселить или сделать капитальный ремонт», — эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Все дома, о которых мы рассказали, обслуживает одна управляющая компания. Но стать лидерами антирейтинга, конечно, получилось не только благодаря её «стараниям». Альметьевцы регулярно жалуются на порывы, сырые подвалы, протекающие крыши и другие жилищные проблемы.

Елена Бауэр, Ильнур Залятов, Новости юго-востока