Современный подход: В Альметьевске обсудили новые проекты городского преображения

Будущие офисные здания, кафе, жилищные комплексы и целый микрорайон рассмотрели на градостроительном совете. По инициативе главы района Тимура Нагуманова совещание прошло в обновлённом формате: участники получили возможность подискутировать и высказать собственную точку зрения.

Центры притяжения

На встрече представили три общественно-деловых проекта. Один из них – офисное здание малой нефтяной компании, которое хотят возвести на проспекте Зарипова. Ещё один объект – торговое помещение – появится на улице Аминова, 19. Его фундамент уже заложен. По задумке в нём расположат магазины и парикмахерскую. 

Будет реконструировано одно из зданий на улице Радищева. Хозяйственную постройку переделают в кафе быстрого питания. Его клиенты смогут заказывать и получать еду, не выходя из автомобиля. 

Как сообщил главный архитектор города Антон Севастьянов, все проекты коллегиальным решением были отправлены на доработку: будут прорабатывать число парковочных мест, вопросы теплоснабжения, благоустройства пространств в границах с прилегающими территориями, уточнять заезды и выезды. 

Операция «Реновация»

Презентовали на совете и жилищные проекты. Так, один из домов планируют расположить на ул. Фахретдина, 19. Новая девятиэтажка вместит в себе 56 квартир. Новый ЖК появится и на ул. Монтажной у городского озера. По словам представителя компании-застройщика, объект уже прошёл экспертизу, идёт его реализация. Жилой комплекс будет возведён в промышленной зоне в рамках реновации серых поясов примерно к 2024-2025 годам. Несмотря на множество плюсов концепции, есть у неё и минусы: например, в микрорайоне нет централизованного теплоснабжения. 

«Экополис» – связующая нить города и природы 

Ещё один масштабный проект хотят реализовать на улице Объездной. В ближайшие годы здесь на 18 гектарах образуется целый микрорайон Экополис (это рабочее название – прим. автора). По задумке он станет своего рода городом в городе с полноценной инфраструктурой и необходимыми сервисами. 

Планировка представляет собой квартальную застройку с закрытыми от проезда автомобилей внутренними дворами. Парковки разместят по периметру кварталов. Согласно проекту, основная часть домов – девятиэтажные, угловые же секции – по 16 этажей. На первых этажах будут функционировать магазины, кафе и прочие сервисы. Фасады зданий планируется отделать различными материалами: штукатуркой, панелями под кирпич и фиброцементными панелями. 

Экополис вплотную примкнёт к обширной зелёной зоне. Тесная связь городского пространства и природы лежит в основе проектной концепции. Лесную территорию обещают благоустроить без ущерба для деревьев – здесь появятся пешеходные экотропы с покрытием и освещением. Рядом с массивом появится совершенно новый для Альметьевска вид жилья – урбан-вилла. 

– Это одноподъездное малоэтажное здание. Его особенность в повышенной приватности проживания из-за малого соседства. На этаже по 2-3 квартиры – все соседи будут знакомы друг с другом. Мы хотим расположить урбан-виллы в глубине района максимально близко к зелёным насаждениям. Это позволит создать ощущение проживания за городом без шума и суеты, – пишет Антон Севастьянов в своём Телеграм-канале.

Между лесомассивом и жилыми кварталами запроектировали широкий внутренний бульвар. Сюда вынесут все шумные активности: спортплощадки, игровые пространства, большой амфитеатр для локальных мероприятий. Через бульвар проложат единый маршрут для прогулок и пробежек, а также велодорожки. Тихие активности разместят во дворах: площадки для детей младшего возраста, песочницы, зоны отдыха.

В районе планируется построить порядка 440 квартир – возникает необходимость в социальной инфраструктуре. Как рассказал главный архитектор, в Экополисе планируют построить общеобразовательную школу на 1200 учащихся. Учебное заведение разместят на периферии участка, чтобы не загружать внутреннюю территорию дополнительным автомобильным трафиком. Для малышей в микрорайоне возведут два детских сада. 

Ещё одно новшество – центры добрососедства. Это специальные пространства, где соседи могут собраться вместе, обсудить важные вопросы жизни района, посмотреть вместе фильм либо отпраздновать какое-то событие.

Чтобы жителям микрорайона было удобнее выезжать к городским точкам притяжения, по проекту запланирована прокладка новой дороги на ул. Мухаметзянова, которая напрямую соединит улицы Объездную и Шевченко.

– Благодаря такому решению проект Экополиса, несмотря на кажущуюся периферийность, полностью соответствует концепции 15-минутного города. Он станет одной из ключевых точек роста города, – прокомментировал Антон Севастьянов.