Росреестр РТ дал рекомендации владельцам дач при оформлении недвижимости

Росреестр Татарстана подготовил чек-лист для дачников, которым можно руководствоваться при оформлении недвижимости.  

1. Оформление недвижимость по «дачной амнистии» возможно без получения какой-либо разрешительной документации. 

2. При оформлении объектов капитального строительства действие «дачной амнистии» продлено до 1 марта 2031 года. Для земельных участков «дачная амнистия» бессрочна.

3. «Дачная амнистия» распространяется на жилые и садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или с целью строительства гаража для собственных нужд. 

4. Жилые и садовые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС): должны быть не более 20 метров высотой, иметь не более трёх надземных этажей и состоять из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан.  

5. На земельном участке, на котором строительство жилого дома не предусмотрено градостроительным регламентам, нельзя построить жилой дом. В настоящее время в большинстве поселений на территории республики установлен минимальный размер земельного участка под ИЖС –  10 соток.

6. Прежде чем начинать строительство садового или жилого дома, необходимо узнать, в какой территориальной зоне расположен земельный участок, а также какие есть ограничения, какие параметры установлены для тех или иных объектов. 

7. До 1 марта 2031 года можно воспользоваться бесплатной приватизацией садовых участков. Получить участок у органа местного самоуправления без торгов могут члены садоводческих и огороднических товариществ, созданных до 1 января 2019 года. 

8. Если на руках нет никаких правоустанавливающих документов ни на землю, ни на жилой дом, до 1 марта 2031 года можно воспользоваться «дачной амнистией 2.0». 

9. Чтобы признать садовый дом жилым, необходимо обратиться в исполком по месту нахождения объекта недвижимости, представив соответствующее заявление, правоустанавливающий документ на садовый дом, заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц.

10. Срок регистрации бытовой недвижимости по «дачной амнистии» и бесплатной приватизации составляет 5 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – 3 рабочих дня. Размер госпошлины – 350 рублей.